Наемодател, наемател и Декла по чл. 55 за авансовите 3-месечни вноски

Договорът за наем трябва да се сключи с двамата съсобственици и доходът да се раздели пропорционално на дяловете.
Майката няма да плаща данък, ако годишният наем не надвишава 7920 лв. и тя няма други облагаеми доходи през годината като физическо лице.
За синът няма такива преференции.
При малки суми за наем можете да ги "изплащате" през трето тримесечие и да си спестите подаването на декларация по чл. 55, удържане и внасяне на данъка, а само декларирате изплатения наем по чл. 73 и оставяте собствениците да се оправят с ГДД по чл. 50.

Няма пречка договорът за наем да е сключен с един от съсобствениците. Счетоводителите трябва да познават поне основните моменти на Закона за собствеността и ЗЗД.

Няма пречка договорът за наем да е сключен с един от съсобствениците. Счетоводителите трябва да познават поне основните моменти на Закона за собствеността и ЗЗД.

В духът на новото време става вече без значение какво знаят счетоводителите от законите / дори и данъчните / . Адвокатите са запретнали ръкави и чакат работа. Иначе, както няма пречка договорът да се сключи с единия от съсобствениците така няма пречка да се сключи и с всеки за неговата част. Въпрос на избор и прегледност, а в случая с ТЕЛК-а на майката - и прецизност. И дали ще се сключи договор с единия или двамата СИС ще следват поименно за частта на всеки / още повече с данъчните облекчения за майката-инвалид / .
Ама кои ли сме ние да кажем - чакаме второто четене.

Здравейте. Аз съм ЕООД. Сключих договор с физическо лице за наем на помещение с търговска цел на стойност 250лв на месец. Всеки месец внасям авансов данък. Въпросът ми е: Наемателя трябва ли да приспадне сумите, които съм внесъл от данъка, от наема, който плащам? Понеже на мен наема ми става 272 лв, а това ми е разход, а и не съм сключил договор за тази сума. Благодаря.

След като сте решили да икономисате разхода за счетоводител и да се оправяте сам, добре е да прочетете още веднъж ЗДДФЛ в частта за авансовото облагане на доходите от наем. В горния текст открих поне три грешки: "Всеки месец внасям авансов данък", "мен наема ми става 272 лв", "това ми е разход"

Не сте ме разбрали. Имам счетоводител. Той ме посъветва да говоря с наемодателя да приспадне от наема сумите, които съм плащал за авансовия данък. Наемодателя обаче отказва. Вие какво ще ме посъветвате?

Ще Ви посъветвам (отново) да прочетете закона. Посъветвайте и Вашия счетоводител да направи същото! Освен ако не сте потърсили помощ едва след като сте забъркали кашата.
Първо - не Вие трябва да плащате данъка,  а трябва само да го внасяте (има разлика!) . Разбира се, след като го удържите от наемодателя при плащането на наема и документирате това със попълване (и подписване!) на СИС (сметка за изплатени суми. По образец).
Освен това: авансовия данък не се внася всеки месец, а на тримесечие. След подаване на съответната декларация. При плащане през четвъртото тримесечие не се удържа данък, освен ако наемателят писмено не е заявил, че желае удържане. Погледнете какво трябва да декларира получателя на доход в СИС.
Нещата не стават с "говорене", а с документи и прилагане на законите.

Сега остава да кажете, че наемодателя има ТЕЛК над 50%....

Физ.лице-отдава под наем лек автомобил на  ЕООД  си. Пак  по същият начин/както и за имоти/   - декл.по чл.55,  от ЕООД -то    нали?       СИС трябва ли да се попълва?

Здравейте, имам и аз въпрос , защото доста се обърках.
1. ЕООД плаща наем за помещение на ЕТ, но в договора за наем е записано, че наема се заплаща на 31.12. Трябва ли да подава  декларация за авансовите вноски на наема в НАП НА ТРИМЕСЕЧИЕ?

Здравейте, имам и аз въпрос , защото доста се обърках.
1. ЕООД плаща наем за помещение на ЕТ, но в договора за наем е записано, че наема се заплаща на 31.12. Трябва ли да подава  декларация за авансовите вноски на наема в НАП НА ТРИМЕСЕЧИЕ?

Ако наетото помещение е собственост на ЕТ, въобще не се интересува от Д55.
Ако собственик е ФЛ, което е регистрирано и като ЕТ, би трябвало да подава Д55 когато има удържан данък. При плащане на 31.12. по принцип не се удържа данък, освен ако наемодателя не пожелае писмено.

Здравейте!Доколкото разбрах наемодателя внася и декларира данъка за 4-тото тримесичие.А наемателя който е ЮЛ само начислява сумата на чистия наем през 4-то тримесичие?

Да. Освен ако наемодателят изрично не пожелае да му бъде удържан данък при някое или при всичките плащания през четвъртото тримесечие