Становища на НАП

Определя се режимът по ЗДДС при покупка на апартамент от регистрирано лице. Продажбата на сграда или част от нея е облагаема по чл. 12, ал. 1 ЗДДС, освен ако е приложен чл. 45, ал. 3 и доставката е освободена. При стари сгради доставчикът може да избере облагане по чл. 45, ал. 7 чрез съответно издаване на фактура. Договорните отношения и счетоводното отчитане са извън компетентността на НАП.

Разгледан е въпросът за данъчното третиране и документирането на разходите на етажна собственост за управление, поддръжка на общи части и фонд "Ремонт и обновяване". НАП посочва, че поради висящи контролни производства и по силата на чл. 4 ДОПК изпълнителният директор не е компетентен да дава становище по казуси, свързани с текущи ревизии.

Определя се режимът за данък при източника по чл. 194 ЗКПО при дивидент над 500 000 лв., разпределен от българско ЕООД към дружество от Обединеното кралство. Уточнява се прилагането на СИДДО: при доход над 500 000 лв. искането с доказателства по чл. 136 и чл. 138, ал. 2, т. 2 ДОПК се подава пред НАП, може чрез пълномощник, а становището се издава в 60-дневен срок.

Определя се режимът за продажба на хотел, въведен в експлоатация през 2012 г. При изтекли над 60 месеца сградата не е "нова" по §1, т. 5 ДР на ЗДДС и доставката е освободена по чл. 45, ал. 3, с право на избор за облагане по чл. 45, ал. 7. При освободена доставка и ползван данъчен кредит се дължи корекция по чл. 79, ал. 3, т. 1. Прилежащият терен следва режима на сградата, а останалата част от УПИ е облагаема.

Определя се режимът за осигурителните вноски и корекциите при допълнителни възнаграждения за постигнати резултати за минало време. Допълнителният доход се разпределя по месеците, за които се отнася, и се подават коригиращи декларации обр. № 1 и № 6. За корекции за 09-12.2023 г. след 30.04.2024 г. е необходимо задължително предписание от НОИ.

Определя се режимът за доходите на физически лица от продажба на електроенергия от ВИ на "XYZ" АД. НАП приема, че това са доходи от стопанска дейност като търговец по чл. 26, ал. 7 и чл. 10, ал. 1, т. 2 ЗДДФЛ, декларирани в приложение 2 към ГДД. Поради това дружеството не следва да ги включва в справката по чл. 73, ал. 1 ЗДДФЛ и използваният код 606 е неправилен.

Определя се режимът по чл. 4, т. 9 и т. 11 от Наредба № Н-18/2006 г. - освобождаване от задължение за регистриране на продажбите чрез ФУ/ИАСУТД при кумулативно изпълнение на условията за високопланински и труднодостъпни населени места под 300 жители и извън курорт, както и при постоянна неосигуреност на дистанционна връзка от мобилен оператор до осигуряване на покритие.

Определя се режимът за социално и здравно осигуряване на гражданин на трета държава (Русия) с разрешено пребиваване в Кипър, нает по граждански договор от българско дружество и работещ в няколко държави членки. При изпълнени условия по Регламент (ЕС) №1231/2010 за него се прилагат Регламент (ЕО) №883/2004 и №987/2009, като приложимото законодателство се определя и удостоверява с формуляр А1 от държавата по пребиваване.

Определя се режимът за ДДС при отпечатване и продажба на хартиени карти с рецепти за здравословно хранене. НАП приема, че тези карти не са нито книги, нито периодични печатни произведения - вестници или списания по чл. 66а, т. 2 от ЗДДС, поради което за доставката им не се прилага намалената ставка 9%, а стандартната данъчна ставка 20%.

Определя се режимът за ЗДДС при имотно обезщетение по глава трета от ЗОС. НАП приема, че принудителното отчуждаване и свързаните с него имотни обезщетения представляват единно отчуждително-обезщетително производство, при което общината действа като орган на власт. Поради това прехвърлянето на имоти на правоимащите е извън обхвата на ЗДДС по чл. 3, ал. 5 и не се начислява ДДС.